T/COSOCC 027-2024 村级物业化管理规范

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资源简介

《村级物业化管理规范》(T/COSOCC 027-2024)主要内容总结

​1. 背景与目的​

  • ​政策依据​​:响应党的二十大“全面推进乡村振兴”要求,规范乡村物业化管理,提升治理能力,建设宜居宜业和美乡村。
  • ​意义​​:通过标准化管理,巩固农村人居环境整治成果,建立新型农村服务模式,推动农民参与自治。

​2. 适用范围​

适用于全国村级物业化管理工作的组织实施。

​3. 核心原则​

  • ​党建引领,农民主体​​:基层党组织主导,尊重民意,调动农民积极性。
  • ​因地制宜,分类指导​​:结合村集体经济发展水平,制定匹配的管理模式。
  • ​量力而行,尽力而为​​:资金以村民自筹为主,财政奖补为辅,保障可持续运行。

​4. 组织机构与人员​

  • ​管理机构​​:由村“两委”选举成立,成员需公平公正、乐于奉献。
  • ​人员构成​​:
    • ​管理人员​​:通过公告推荐、公示、村民代表大会选举(得票≥2/3)产生。
    • ​物管员​​:选聘责任心强、吃苦耐劳的村民,负责日常维护。
    • ​志愿服务队​​:吸纳党员、退役军人等参与公益服务。

​5. 工作流程​

  • ​议题管理​​:
    1. ​收集​​:通过村民大会、意见箱等渠道征集建议(如环境整治、矛盾化解等)。
    2. ​初审​​:梳理问题清单,分类处理。
    3. ​处置​​:
    • 简单问题:由管理机构与村民协商解决,投票表决。
    • 复杂问题:上报村“两委”或上级部门统筹。
    1. ​公示与跟踪​​:处置方案及结果均公示10天,接受监督。

​6. 日常管理事项​

  • ​公共设施​​:定期巡查路灯、健身器材等,及时维护。
  • ​公共场所​​:管理广场、公厕等,确保清洁安全。
  • ​治安维稳​​:组建巡逻队调解纠纷,未果则上报网格员。
  • ​应急管理​​:巡查灾害易发区、危房等,及时上报风险。
  • ​清洁环卫​​:物管员负责道路清扫、垃圾清理、水域保洁、“门前三包”督促等。

​7. 评议机制​

  • ​评议内容​​:
    • 村民荣誉:如“最美庭院”“好邻里”等。
    • 物管员履职:评选“最美物管员”。
    • 管理机构绩效:由村“两委”和村民评议。
  • ​结果运用​​:通过表彰(如村民大会、广播)激励先进。

​8. 保障措施​

  • ​资金保障​​:
    • ​来源​​:村民保洁费、社会捐助、村集体收入、财政拨款等。
    • ​管理​​:专款专用,单独建账,定期公示收支。
  • ​制度保障​​:制定《选举办法》《工作制度》《村规民约》等文件,规范流程。

​9. 特色亮点​

  • ​民主参与​​:议题处置需村民投票,资金使用透明化。
  • ​柔性治理​​:通过荣誉评选(如“好媳妇”)促进乡风文明。
  • ​因地制宜​​:允许各村根据经济条件调整管理模式和收费标准。

​10. 实施主体​

  • ​起草单位​​:信州区政府、中国标准化研究院等。
  • ​适用对象​​:全国村级组织及物业化管理机构。

该标准系统化设计了从组织建设到日常运营、监督评议的全流程,强调农民主体地位与可持续管理,为乡村振兴提供了可操作的标准化模板。

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  • 本文由 发表于 2025年7月11日 11:36:08
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