T/COSOCC 027-2024 村级物业化管理规范 ,该文件为pdf格式 ,请用户放心下载!
尊敬的用户你们好，你们的支持是我们前进的动力，网站收集的文件并免费分享都是不容易，如果你觉得本站不错的话，可以收藏并分享给你周围的朋友。
如果你觉得网站不错，找不到本网站，可以百度、360搜搜，搜狗, 神马搜索关键词“文档天下”，就可以找到本网站。也可以保存到浏览器书签里。
收费文件即表明收集不易，也是你们支持，信任本网站的理由！真心非常感谢大家一直以来的理解和支持！
资源简介
《村级物业化管理规范》（T/COSOCC 027-2024）主要内容总结
1. 背景与目的
- 政策依据：响应党的二十大“全面推进乡村振兴”要求，规范乡村物业化管理，提升治理能力，建设宜居宜业和美乡村。
- 意义：通过标准化管理，巩固农村人居环境整治成果，建立新型农村服务模式，推动农民参与自治。
2. 适用范围
适用于全国村级物业化管理工作的组织实施。
3. 核心原则
- 党建引领，农民主体：基层党组织主导，尊重民意，调动农民积极性。
- 因地制宜，分类指导：结合村集体经济发展水平，制定匹配的管理模式。
- 量力而行，尽力而为：资金以村民自筹为主，财政奖补为辅，保障可持续运行。
4. 组织机构与人员
- 管理机构：由村“两委”选举成立，成员需公平公正、乐于奉献。
- 人员构成：
- 管理人员：通过公告推荐、公示、村民代表大会选举（得票≥2/3）产生。
- 物管员：选聘责任心强、吃苦耐劳的村民，负责日常维护。
- 志愿服务队：吸纳党员、退役军人等参与公益服务。
5. 工作流程
- 议题管理：
- 收集：通过村民大会、意见箱等渠道征集建议（如环境整治、矛盾化解等）。
- 初审：梳理问题清单，分类处理。
- 处置：
- 简单问题：由管理机构与村民协商解决，投票表决。
- 复杂问题：上报村“两委”或上级部门统筹。
- 公示与跟踪：处置方案及结果均公示10天，接受监督。
6. 日常管理事项
- 公共设施：定期巡查路灯、健身器材等，及时维护。
- 公共场所：管理广场、公厕等，确保清洁安全。
- 治安维稳：组建巡逻队调解纠纷，未果则上报网格员。
- 应急管理：巡查灾害易发区、危房等，及时上报风险。
- 清洁环卫：物管员负责道路清扫、垃圾清理、水域保洁、“门前三包”督促等。
7. 评议机制
- 评议内容：
- 村民荣誉：如“最美庭院”“好邻里”等。
- 物管员履职：评选“最美物管员”。
- 管理机构绩效：由村“两委”和村民评议。
- 结果运用：通过表彰（如村民大会、广播）激励先进。
8. 保障措施
- 资金保障：
- 来源：村民保洁费、社会捐助、村集体收入、财政拨款等。
- 管理：专款专用，单独建账，定期公示收支。
- 制度保障：制定《选举办法》《工作制度》《村规民约》等文件，规范流程。
9. 特色亮点
- 民主参与：议题处置需村民投票，资金使用透明化。
- 柔性治理：通过荣誉评选（如“好媳妇”）促进乡风文明。
- 因地制宜：允许各村根据经济条件调整管理模式和收费标准。
10. 实施主体
- 起草单位：信州区政府、中国标准化研究院等。
- 适用对象：全国村级组织及物业化管理机构。
该标准系统化设计了从组织建设到日常运营、监督评议的全流程，强调农民主体地位与可持续管理，为乡村振兴提供了可操作的标准化模板。
评论