DB4403/T 602-2025 宁静小区建设技术指南

《宁静小区建设技术指南》主要内容总结

• ​​适用范围​​：指导深圳市居住区（含住宅小区、城中村）开展宁静小区建设，其他区域可参考。
• ​​技术框架​​：涵盖噪声减缓措施、内部设施降噪、噪声防治管理三大板块，配套附录提供技术路线、示意图及数据支持。

• ​​宁静小区​​：通过噪声控制达到功能区限值，提供安静人居环境的居住区。
• ​​交通干线​​：包括轨道交通、高速公路、城市快速路等主要运输线路。
• ​​声景观​​：强调声音与环境、文化关联的声环境设计，通过自然/人工声提升体验。

1. ​​全周期管控​​：从选址、规划阶段开始介入，结合预测（HJ 2.4标准）与实测（GB 3096监测方法）评估声环境。
2. ​​综合措施​​：优先自然降噪（地形、绿化），结合建筑隔声、声屏障等技术措施，兼顾安全、成本与美观。
3. ​​建筑标准​​：室内声环境需满足GB 55016（建筑环境）、GB/T 50355（振动限值）等规范。

（一）建筑空间布局

• ​​远离噪声源​​：确保住宅建筑与交通干线、工业区等保持合理退让距离。
• ​​布局优化​​：
  • 推荐矩阵式/环绕式布局，避免半环绕或并排式。
  • 利用非敏感建筑（商业、配套设施）作为噪声屏障。
  • 特殊设计（如外墙凹凸形态、台地式布局）形成声影区保护内部。
• ​​案例示意​​：附录B提供12种布局示意图，如抬高场地标高结合首层花园降噪。

（二）遮挡物设置

• ​​自然屏障​​：优先利用山丘、土坡等地形，辅以密植乔木灌木（郁闭度高）。
• ​​人工屏障​​：
  • 实心围墙连接低层建筑或加装声屏障（高度3-6米，隔声型/吸声型）。
  • 道路声屏障按DB4403/T 62、SJG 57标准设计，其他场景参考HJ/T 90。
• ​​降噪效果​​：单层声屏障可降5-12dB，密植绿化带每20米降1dB（500Hz频段）。

（三）建筑隔声

• ​​墙体设计​​：常用墙体隔声量见附录D，如240mm砖墙+抹灰达55dB。
• ​​外窗改造​​：参照《深圳市既有建筑外窗隔声改造技术指引》，隔声窗降噪25-35dB。
• ​​功能分区​​：卧室/书房远离噪声源，与活动区（客厅、厨房）保持独立。

（一）公共活动空间

• ​​布局策略​​：高噪声设施（篮球场、广场）靠近噪声源边角，减少内部干扰。
• ​​生态降噪​​：活动区周边设流水瀑布、景观外墙等声景观，掩蔽交通噪声。

（二）内部道路

• ​​低噪路面​​：采用透水沥青（SJG 152标准），降噪3-5dB。
• ​​交通组织​​：人车分流设计，如出入口分设人行道与车行道，减少交叉冲突。

（三）设备管理

• ​​低噪设备​​：选用静音电梯、水泵，空调外机远离卧室。
• ​​减振措施​​：设备加装隔振垫（橡胶/硅胶）、软连接管道，穿墙缝隙密封处理。

（一）内部管理

• ​​监测公示​​：定期噪声监测（年≥3次），设置实时显示屏；建立公约与反馈渠道。
• ​​制度规范​​：登记备案施工/装修活动，限定时间（如禁止夜间高噪声作业）。
• ​​巡查维护​​：定期检修降噪设施（声屏障、绿化带），处理设备异常噪声。

（二）涉外协调

• ​​周边协商​​：与商铺、工地约定降噪措施（如限时作业、隔音罩）。
• ​​合同约束​​：物业合同中明确噪声管控条款，约束商业行为。

1. ​​技术路线图​​（附录A）：规划阶段流程、不同场景（百米缓冲带/狭窄空间）的降噪方案。
2. ​​示意图解​​（附录B）：含24幅图示，涵盖监测点布设、建筑布局、声屏障类型等。
3. ​​数据参考​​（附录C、D）：
   • 常见措施降噪效果表（如声屏障5-12dB，绿化带20米/dB）。
   • 墙体隔声量数据（如370mm砖墙+抹灰达57dB）。

• ​​多措施协同​​：结合空间布局、遮挡物、隔声与管理，形成系统方案。
• ​​因地制宜​​：根据噪声源类型（交通/工业）、小区空间条件选择最优措施。
• ​​持续优化​​：通过声景观提升主观体验，结合居民反馈动态调整管理策略。

该指南为深圳市宁静小区建设提供从规划到运维的全周期技术支撑，兼具科学性与实操性，助力打造健康宜居的声环境。