Q/ZYSH 003-2023 建设工程施工质量检查规范

以下是《建设工程施工质量检查规范》(Q/ZYSH 003-2023) 核心内容的系统总结，按章节结构详细归纳：

​​1. 范围​​

规范适用于企业内建设工程施工质量检查，涵盖七类关键检查项目：

• 屋面淋水/蓄水检查
• 地下室防水效果检查
• 有防水要求的地面蓄水检查
• 测量检查（垂直度、标高、全高）
• 抽气（风）道检查
• 建筑物沉降观测
• 室内环境检测

​​2. 规范性引用文件​​

依赖五大国家标准：

• GB 50207（屋面工程质量验收）
• GB 50204（混凝土结构验收）
• GB 50203（砌体结构验收）
• GB 50007（建筑地基基础设计）
• GB 50325（室内环境污染控制）

​​3. 定义与术语​​

​​地基基础检测​​：

• ​​必要性​​：地质差异（软土、冻土等）要求针对性检测技术，预防沉降、坍塌风险。
• ​​目的​​：验证地基承载性能，指导加固处理，确保上层建筑安全。

​​4. 屋面淋水/蓄水检查​​

​​核心要求​​：

• ​​试验条件​​：
  • 坡屋面：2小时淋水或2小时以上大雨记录；
  • 平屋面：蓄水≥24小时，蓄水高度按设计；
  • 蓄水屋面必须进行蓄水试验。
• ​​重点部位​​：泛水、管道根部、变形缝等细部防水。
• ​​记录要求​​：填写检验表1，监理旁站（无监理时由建设单位负责），签字齐全。
  ​​否决项​​：未试验、记录不全、无监理签字。

​​5. 地下室防水效果检查​​

​​核心要求​​：

• 材料需合格证+性能检测报告，严禁不合格材料使用；
• 防水混凝土抗压/抗渗需达标；
• 细部构造符合设计；
• 专业防水队伍施工，人员持证；
• 记录渗漏情况（检验表2）。
  ​​否决项​​：无记录、渗漏超标、材料/构造不合规。

​​6. 有防水要求的地面蓄水检查​​

​​核心要求​​：

• 材料合规（同地下室要求）；
• 验收前必须蓄水试验；
• 记录与施工图部位一致。
  ​​否决项​​：无试验、方法不符标准、记录缺失。

​​7. 测量检查​​

​​7.1 垂直度测量​​

• ​​布点要求​​：建筑物角点/转折点必设，长度＞30m时每30m增设，总数≥4处；
• ​​允许偏差​​：按GB 50204（混凝土）、GB 50203（砌体）或设计值；
• ​​仪器要求​​：检定合格且在有效期；
• ​​记录要求​​：控制点布置图、数据真实、监理复测。
  ​​否决项​​：无记录、仪器未检定、数据不全。

​​7.2 标高测量​​

• 偏差符合GB 50204/GB 50203或设计；
• 仪器检定合格，记录完整（检验表4.2）。
  ​​否决项​​：无记录、仪器无效、签字缺失。

​​7.3 全高测量​​

• ​​布点要求​​：同垂直度测量（角点/转折点/顶尖处，≥4处）；
• ​​允许偏差​​：砌体/装配结构≤15mm，现浇混凝土≤30mm；
• 监理复测，仪器检定。
  ​​否决项​​：无记录、仪器无效、数据不全。

​​8. 抽气（风）道检查​​

​​核心要求​​：

• 竣工前全数检查，每层每道记录（检验表5）；
• 附施工平面图并编号对应；
• 串风/堵塞需整改至合格，记录处理过程；
• 烟道检查参照执行。
  ​​否决项​​：漏检、结论模糊、无整改复验。

​​9. 建筑物沉降观测​​

​​核心要求​​：

• ​​适用对象​​：高层/大型建筑、软弱地基、锚杆静压桩项目等；
• ​​水准点​​：≥3个，距建筑物30–50m，基坑施工前15天埋设；
• ​​观测点布置​​：
  • 数量≥6个，位于角部、变形缝两侧、地基交界处；
  • 高耸构筑物（烟囱等）对称布点≥4处。
• ​​测量精度​​：二等水准（误差≤1mm），仪器检定，固定人员/工具；
• ​​记录要求​​：数据真实，附布点图。
  ​​否决项​​：无记录、布点/精度不达标、仪器无效。

​​10. 室内环境检测​​

​​核心要求​​：

• ​​检测时机​​：竣工≥7天后，交付使用前；
• ​​检测项目​​：氡、甲醛、氨、苯、TVOC；
• ​​抽样规则​​：
  • 抽检≥5%且≥3间；房间＜3间时全检；
  • 合格样板间可减半抽检（仍≥3间）。
• ​​测点设置​​：
  

  房间面积	测点数量
  ＜50m²	1个
  50–100m²	2个
  ＞100m²	3–5个

• ​​材料管控​​：
  • 花岗岩（＞200m²）复验放射性；
  • 人造板（＞500m²）复验甲醛释放量。
• ​​整改要求​​：超标项加倍复检，全部达标方可投用。
  ​​否决项​​：无报告、检测项缺失、材料/结果不合格。

​​通用核查与核定原则​​

• ​​核查重点​​：记录完整性、数据真实性、仪器有效性、签证齐全性；
• ​​统一否决项​​：
  1. 未按规定进行检查；
  2. 关键指标不符合标准/设计；
  3. 记录缺漏/涂改/签字不全；
  4. 检测仪器未检定或过期。

​​规范核心目标​​：通过系统化的检查项与严苛的核定标准，确保建设工程地基安全、防水可靠、尺寸精准、环境健康，杜绝质量隐患与安全事故。