SJG 201-2025 高标准物流仓储建筑技术标准

　　SJG 201– 2025

深圳市工程建设地方标准

2 0 2 5 - 0 9 - 1 6 发布2 0 2 5 - 1 2 - 3 1 实施

深圳市住房和建设局发布

高标准物流仓储建筑技术标准

Technical standard for high-standard logistics warehousing buildings

2025 深圳

前言

根据《深圳市住房和建设局2022 年度工程建设地方标准制修订计划项目(第二批)》，标准

编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考国内外有关先进标准，结合深圳市实际，并在

广泛征求意见的基础上，编制了本标准。

本标准主要技术内容是：1.总则;2.术语;3.基本规定;4.选址与总平面;5.交通与停车;6.

建筑;7.结构;8.给水排水;9.通风与空气调节;10.电气;11.消防;12.低碳与建筑节能;13.建筑

智能化;14.施工与验收;15.运营管理。

本标准由深圳市住房和建设局批准发布，由深圳市住房和建设局业务归口负责具体管理，并

组织深圳市深国铁路物流发展有限公司等编制单位负责技术内容的解释。本标准实施过程中如有

意见或建议，请寄送深圳市深国铁路物流发展有限公司(地址：深圳市龙岗区南湾街道联李东路

10 号海大科技园4 栋18 层，邮编：518112)，以供今后修订时参考。

本标准主编单位：深圳市深国铁路物流发展有限公司

本标准参编单位：哈尔滨工业大学(深圳)

北方工程设计研究院有限公司

建学建筑与工程设计所有限公司

中国建筑科学研究院有限公司

中铁第四勘察设计院集团有限公司

深圳市建安(集团)股份有限公司

顺丰速运(集团)有限公司

中国物流与采购联合会物流枢纽与园区分会

本标准主要起草人员：邬鹏华杨进宋大鹏李进钟书英

李少毅张向武董红军虞刚林晓钰

文艺李国仪张路席立张鑫

梁志恒许洁王灵王纪元郑代俊

李鹤姜垚李颖聂海林贾珊

郑洪孙逊孙西敬叶勇路健

周宇武亚马玉涛衷福云杨宏燕

宫士博

本标准主要审查人员：刘丹王启文张贻生陈志龙李晓光

黄煜刘志荣

4

目次

1 总则................................................................................................................................................................1

2 术语................................................................................................................................................................2

3 基本规定....................................................................................................................................................... 3

4 选址与总平面...............................................................................................................................................5

5 交通与停车................................................................................................................................................... 6

5.1 一般规定............................................................................................................................................... 6

5.2 园区道路............................................................................................................................................... 6

5.3 园区铁路............................................................................................................................................... 7

5.4 园区道路衔接及出入口.......................................................................................................................... 7

5.5 园区停车............................................................................................................................................... 8

5.6 园区标志标识及引导系统.......................................................................................................................8

6 建筑................................................................................................................................................................9

6.1 一般规定............................................................................................................................................... 9

6.2 平面布置............................................................................................................................................... 9

6.3 建筑空间............................................................................................................................................... 9

6.4 月台、雨篷......................................................................................................................................... 10

6.5 屋面、地面、墙体............................................................................................................................... 10

7 结构..............................................................................................................................................................12

7.1 荷载取值............................................................................................................................................. 12

7.2 地基基础............................................................................................................................................. 13

7.3 主体结构............................................................................................................................................. 13

8 给水排水..................................................................................................................................................... 14

8.1 一般规定............................................................................................................................................. 14

8.2 给水.................................................................................................................................................... 14

8.3 排水.................................................................................................................................................... 14

9 通风与空气调节........................................................................................................................................ 15

9.1 一般规定............................................................................................................................................. 15

9.2 通风.................................................................................................................................................... 15

10 电气............................................................................................................................................................16

10.1 供配电系统........................................................................................................................................16

10.2 照明...................................................................................................................................................17

10.3 防雷及接地........................................................................................................................................17

10.4 电气设备安装及线路敷设...................................................................................................................17

11 消防............................................................................................................................................................18

11.1 建筑防火........................................................................................................................................... 18

11.2 消防给水........................................................................................................................................... 19

11.3 防排烟............................................................................................................................................... 20

11.4 火灾探测与报警................................................................................................................................ 20

5

12 低碳与建筑节能...................................................................................................................................... 22

12.1 建筑节能........................................................................................................................................... 22

12.2 绿色低碳........................................................................................................................................... 22

13 建筑智能化...............................................................................................................................................24

13.1 一般规定........................................................................................................................................... 24

13.2 信息化设施及应用系统...................................................................................................................... 24

13.3 安全防范系统....................................................................................................................................24

13.4 机房工程........................................................................................................................................... 25

14 施工与验收...............................................................................................................................................26

14.1 一般规定........................................................................................................................................... 26

14.2 工程施工........................................................................................................................................... 26

14.3 绿色施工........................................................................................................................................... 28

14.4 智能建造........................................................................................................................................... 28

14.5 安全管理........................................................................................................................................... 29

14.6 质量验收........................................................................................................................................... 29

15 运营管理................................................................................................................................................... 30

15.1 一般规定........................................................................................................................................... 30

15.2 建筑及空间管理................................................................................................................................ 30

15.3 设施设备管理....................................................................................................................................31

15.4 安全管理........................................................................................................................................... 32

15.5 绿色运营与信息化运营...................................................................................................................... 33

本标准用词说明...............................................................................................................................................35

引用标准名录................................................................................................................................................... 36

附：条文说明................................................................................................................................................... 38

6

Contents

1 General Provisions........................................................................................................................................1

2 Terms..............................................................................................................................................................2

3 Basic Requirements...................................................................................................................................... 3

4 Site Selection and Main Plan........................................................................................................................5

5 Traffic and Parking....................................................................................................................................... 6

5.1 General Requirements.............................................................................................................................6

5.2 Road...................................................................................................................................................... 6

5.3 Railway..................................................................................................................................................7

5.4 Connections, Entrances and Exits............................................................................................................. 7

5.5 Parking.................................................................................................................................................. 8

5.6 Signage and Guidance System.................................................................................................................. 8

6 Architecture................................................................................................................................................... 9

6.1 General Requirements.............................................................................................................................9

6.2 Plane Layout.......................................................................................................................................... 9

6.3 Building Space....................................................................................................................................... 9

6.4 Dock and Canopy................................................................................................................................. 10

6.5 Roof, Ground and Wall.......................................................................................................................... 10

7 Structure...................................................................................................................................................... 12

7.1 Load.................................................................................................................................................... 12

7.2 Foundation...........................................................................................................................................13

7.3 Main Structure......................................................................................................................................13

8 Water Supply and Drainage....................................................................................................................... 14

8.1 General Requirements...........................................................................................................................14

8.2 Water Supply........................................................................................................................................14

8.3 Drainage.............................................................................................................................................. 14

9 Ventilating and Air Conditioning............................................................................................................... 15

9.1 General Requirements...........................................................................................................................15

9.2 Ventilating............................................................................................................................................15

10 Electricity.................................................................................................................................................. 16

10.1 Power Supply and Distribution System................................................................................................. 16

10.2 Lighting............................................................................................................................................. 17

10.3 Lighting Protection and Earthing.......................................................................................................... 17

10.4 Installation of Electrical Equipment and Cable Layout...........................................................................17

11 Fire Protection...........................................................................................................................................18

11.1 Building Fire Protection...................................................................................................................... 18

11.2 Fire Water Supply............................................................................................................................... 19

11.3 Smoke Protection and Exhaustion......................................................................................................... 20

11.4 Fire Detection and Alarm..................................................................................................................... 20

12 Low-carbon and Energy Saving...............................................................................................................22

7

12.1 Energy Saving.................................................................................................................................... 22

12.2 Green and Low-carbon.........................................................................................................................22

13 Building Intelligence................................................................................................................................24

13.1 General Requirements.........................................................................................................................24

13.2 Information Technology Infrastructure and Application System..............................................................24

13.3 Public Security System........................................................................................................................ 24

13.4 Engineering of Electronic Equipment Plant........................................................................................... 25

14 Construction and Acceptance................................................................................................................... 26

14.1 General Requirements.........................................................................................................................26

14.2 Engineering Construction....................................................................................................................26

14.3 Green Construction............................................................................................................................. 28

14.4 Intelligent Construction.......................................................................................................................28

14.5 Safety Management............................................................................................................................ 29

14.6 Quality Acceptance............................................................................................................................. 29

15 Operation Management............................................................................................................................30

15.1 General Requirements.........................................................................................................................30

15.2 Building and Space Management.......................................................................................................... 30

15.3 Facility and Equipment Management.................................................................................................... 31

15.4 Security Management..........................................................................................................................32

15.5 Green Management and Information Management................................................................................. 33

Explanation of Wording in This Standard....................................................................................................... 35

List of Quoted Standards..................................................................................................................................36

Addition: Explanation of Provisions................................................................................................................38

1

1 总则

1.0.1 为促进深圳市高标准物流仓储建筑项目的高质量发展，规范项目全周期一体化规划设计、

施工验收、运营管理，保障高标准物流仓储建筑的安全耐久、美观实用、集约高效、设施设备完

善、绿色低碳、自动化、智能化发展，制定本标准。

1.0.2 本标准适用于新建、扩建和改建的高标准物流仓储建筑项目的规划、设计、施工、验收

和运营全过程。

1.0.3 高标准物流仓储建筑项目的规划、设计、施工、验收和运营，除应符合本标准外，尚应

符合国家、广东省和深圳市现行有关标准的规定。

2

2 术语

2.0.1 高标准物流仓储建筑high-standard logistics warehousing building

满足集约高效的现代物流产业发展需求，设施设备完善，具备自动智能化条件、符合绿色建

筑要求的现代物流仓储建筑。简称为高标仓。

2.0.2 单层高标仓single-story high-standard logistics warehousing building

自然层数为一层，以钢结构货架、堆垛机和搬运设备构成的存取单元货物并可自动化作业的

高标仓。

2.0.3 高标仓园区high-standard logistics warehousing park

以高标仓为核心，统一规划、管理，为众多企业在此设立配送中心或区域配送中心等，提供

专业化物流仓储基础设施和公共服务的物流产业集聚区。

2.0.4 货运通道transport corridor

指多层或高层物流建筑中，货运车辆在室内外各层行驶及停靠月台的库外区域。

2.0.5 盘道ramp

连接高标仓各层的专用货运通道，可采用曲线或者曲线、直线结合形式。

2.0.6 仓储区warehousing area

货物储存及处理的库内区域。

2.0.7 卸货区loading area

货物处理的库外区域，包括外置月台、月台停车位及周边装卸场地。

2.0.8 垂直运输设备vertical transport equipment

高标仓不同楼层间输送货物的设备，包括货运电梯、垂直提升机等。

2.0.9 外置月台external loading dock

库门外侧的月台。

2.0.10 内置月台internal loading dock

库门内侧、与库内空间结合的月台。

2.0.11 空侧airside

航空器活动区以及与航空器活动区相毗连的地带、建筑物，包括跑道、滑行道、联络道、停

机坪、候机隔离区以及航空器维修区中用于保养和维护飞机的区域等。

2.0.12 陆侧landside

航空港货运区内各类人员可不经安全检查自由出入的区域，包括公共停车场、员工停车场、

月台、公共道路、公共服务配套设施等。

3

3 基本规定

3.0.1 园区的规模等级划分应符合现行国家标准《物流建筑设计规范》GB 51157 的有关规定;

大型及以上规模等级的园区应根据功能需求，设置公共办公设施、生活服务设施、辅助生产设施

及其他配套设施，并应按现行有关规范计算确定配套设施面积。

3.0.2 高标仓的规模等级应按建筑面积进行划分，并宜符合表3.0.2 的规定。

表3.0.2 高标仓规模等级

规模等级建筑面积A(万m2)

超大型A>15

大型5<a≤15< p=""></a≤15<>

中小型A≤5

注：1 表中为通用数据，当行业另有规定时，可选用行业规范规定的取值;

2 本表不包括单层高标仓规模等级划分。

3.0.3 高标仓内不同功能区域、部位应分别进行安全等级划分;安全等级应根据建筑的重要性、

物品特性类别及建筑规模等级确定，并应符合表3.0.3 的规定。

表3.0.3 高标仓安全等级

安全等级特征建筑类别

一级

重要高标仓存放贵重物品的高标仓

超大型、大型建筑规模所有超大型、大型高标仓

二级

中小型建筑规模除重要高标仓以外的所有中小型高标仓

特殊保管要求食品及医药类高标仓

三级一、二级安全等级以外的区域、部位

注：表中符合特征之一即属于相应的安全等级。

3.0.4 园区建设和运营管理应针对台风等常见自然灾害建立相应防护措施与应急专案。

3.0.5 园区建设和运营管理应符合深圳市突发公共卫生事件应急管理有关规定。

3.0.6 园区建设和运营管理应采用建筑信息模型(BIM)技术，并应纳入城市信息模型(CIM)

管理平台。

3.0.7 高标仓的火灾危险性类别应按现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016 规定的丙类

执行。园区和建筑的消防设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016、《建筑防火

通用规范》GB 55037 与《消防设施通用规范》GB 55036 等有关规定。

3.0.8 园区和建筑应进行无障碍设计，并应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB 50763、

《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB 55019 与现行深圳市标准《无障碍设计标准》SJG 103 等

有关规定。

3.0.9 园区进行海绵城市设计时应符合现行深圳市标准《房屋建筑工程海绵设施设计规程》SJG

38 的有关规定。

3.0.10 园区宜进行低空飞行基础设施专项设计。

3.0.11 园区建筑屋顶、外立面或其他适宜场地应遵循“宜建尽建”原则开展光伏系统建设。

4

3.0.12 园区建筑设计应按不低于现行国家标准《绿色工业建筑评价标准》GB/T 50878 与《绿色

建筑评价标准》GB/T 50378 规定的绿色建筑标准一星级执行。对于园区内配套建设的超高层建筑、

大型公共建筑以及重点区域内的民用建筑，绿色建筑星级等级应按现行有关规定执行。

3.0.13 园区单体建筑应符合深圳市装配式建筑要求。

3.0.14 园区单体建筑的冷库设计应符合现行国家标准《冷库设计标准》GB 50072。

5

4 选址与总平面

4.0.1 选址应综合考虑选址用地的地形地貌、气候水文、植被土壤、生态环境等条件;应配置

可靠的防洪、防内涝、防台风基础设施，宜选择在地质条件良好的地段;不应选择易受洪水淹没

的地段;严禁建设在滑坡、泥石流等地质危险地段。

4.0.2 选址应满足可持续发展要求，应具备近期使用和远期发展规划所必需的电力等资源条件。

4.0.3 选址用地应与交通路网用地统一规划，依托运输枢纽的选址应满足组织和开展多式联运

的要求。

4.0.4 靠近居民区的选址应确保交通安全通畅，并应降低对周边环境的不良影响。

4.0.5 总平面设计应结合当地自然条件，满足布局集约、交通高效、功能齐全、分区明确的要

求。

4.0.6 场地设计标高应符合下列规定：

1 设置在丘陵地区、山区及内涝风险区的高标仓，高标仓的场地设计标高应高出100 年重现

期设计涝水位0.5m 以上，且应采取相应的防内涝措施;

2 园区出入口的路面标高宜高出园区外路面标高;

3 场地设计标高宜高于该处自然地面标高。

4.0.7 航空港高标仓应隔离空侧与陆侧，进入空侧的货物、人员、车辆、器具等应经过安全检

查，且空侧应配置面积满足业务量需求的货物堆场、停车场等空侧功能区。

4.0.8 园区可设置低空飞行中型、小型起降空间。设置时应同步设计人流和物流转运等物理基

础设施，应预留导航、气象等服务保障设施和通信、电力等配套设施，应满足开展多式联运的要

求。

4.0.9 园区应预留接收站的小型起降空间及周边飞行空间;小型起降空间宜设置在室外公共区

域。

6

5 交通与停车

5.1 一般规定

5.1.1 园区交通应由外部集疏运设施、园区道路、园区铁路、园区出入口、停车场和园区标志

标识及引导系统组成。

5.1.2 园区交通需求预测和交通组织设计应考虑所在区域社会经济、综合交通状况、地形气候

及周边道路、铁路等交通基础设施现状及规划，应根据园区出入货流、作业量、作业工艺情况确

定。

5.1.3 园区交通规划应符合所处区域的总体规划规定，道路出入口与城市道路连接的方位应符

合规划条件;园区道路总体布置应结合地形条件与高标仓总布局设计，满足园区交通组织的要求。

5.1.4 园区内引入铁路线路时，铁路的线路走向、敷设方式应与用地布局规划相结合，并应满

足与高标仓连接的要求。

5.1.5 停车场可分为货运车辆一般停车场、卸货区停车场、流动作业车辆(机械)停车场和社

会车辆停车场;流动作业车辆(机械)停车场宜与卸货区停车场结合;卸货区停车场可分为装卸

月台停车位和其他停车位。

5.1.6 园区内应统筹规划并建设与国家现有建筑标识系统、设施标识系统以及道路交通、铁路、

水路、航空标识系统相衔接的园区标识系统，并应加强外部公共运输网、集疏运道路对园区的引

导标志标识的设置。

5.2 园区道路

5.2.1 园区道路宽度应根据物流量、车流量等分析计算确定，应满足高峰小时车流量需求;园

区道路设置应符合下列规定：

1 主干道路宽度不宜小于12m，次干道路宽度不宜小于9m，支路道路宽度不宜小于4m，

人行道宽度不宜小于1.2m;

2 平面区域内机动车道路纵坡宜为0.2%～6%，采用无人驾驶车辆的货运通道纵坡宜为

0.2%～2%。

5.2.2 园区货运通道转弯半径应根据货车类型设置，应满足园区交通正常运行;货运通道转弯

半径不宜小于18m。

5.2.3 园区道路边缘与相邻建筑物限界应符合现行国家标准《物流建筑设计规范》GB 51157 的

有关规定。

5.2.4 盘道设计应根据园区交通组织情况合理设置，应满足园区正常运营需求，并应符合下列

规定：

1 盘道按车流情况可分为单车道盘道和双车道盘道;盘道单车道净宽不宜小于6m，盘道双

车道净宽不宜小于10m，转弯半径不宜小于18m;

2 盘道纵向坡度直行段不宜大于8%，转弯处不宜大于6%;在场地条件允许下，可放缓坡

度。

5.2.5 园区道路采用立体交叉时应满足流动作业车辆(机械)通行的要求。

7

5.3 园区铁路

5.3.1 铁路作业线布置应符合下列规定：

1 应便于列车的直到直发、调车、转线作业;

2 铁路装卸线有效长度可按货物运量、货物品种、作业性质、取送车方式以及一次装卸车数

量等因素确定，宜满足整列装卸作业的需要，条件受限时应至少满足半列装卸要求;快运装卸线

整列长度不宜小于750m，半列装卸线不宜小于450m;

3 铁路装卸线宜平行道路设置，宜减少公铁平面交叉;

4 开行高铁快运的铁路装卸线设置应根据实际需求考虑接触网的有关规定;其他路装卸线不

宜设接触网;

5.3.2 铁路装卸场图型设计应考虑装卸工艺、地形条件、运量、铁路行车组织、接发车均衡性

等因素，可分为贯通式、尽端式及混合式;宜采用尽端式，当铁路取送车距离较长时可采用贯通

式。

5.3.3 园区铁路与道路交叉时，应符合下列规定：

1 公跨铁的跨线桥桥下净空应符合现行国家标准《标准轨距铁路限界第2 部分：建筑限界》

GB 146.2 和现行行业标准《公路工程技术标准》JTG B01 的有关规定，应满足园区内流动机械通

行的要求;

2 交叉点附近道路应为直线，并宜正交;当需要斜交时，交叉角不宜小于60°;受条件限

制时，交叉角可减小;

3 平交道口道路标高设计应与铁路线标高一致;道口宜设智能道口相关设施，并可根据气候

等条件设为橡胶道口、轨道板道口等;

4 道口宜设在瞭望条件良好的地点，并应符合现行国家标准《Ⅲ、Ⅳ级铁路设计规范》GB

50012 的有关规定，当不能符合视距要求时，应设道口。

5.3.4 园区内铁路装卸线上进行的货物装卸、搬运和中转作业，应遵守有关的安全操作规程，

按照铁路装卸作业标准进行作业，应确保作业流程的标准化和规范化;货物在装卸和转运过程中，

应确保货物包装符合运输要求，能够承受运输过程中的震动和冲击。

5.4 园区道路衔接及出入口

5.4.1 进出园区道路与其他道路的交叉应符合下列规定：

1 进出园区道路与高速公路、快速路交叉应采用立体交叉;与其他各级公路、城市道路交叉

时，可采用平面交叉;当交通运输繁忙或地形条件适宜且技术经济合理时，应采用立体交叉;

2 立体交叉的跨线桥桥下净空应符合城市道路的有关规定;

3 采用平面交叉时，交叉点附近道路应为直线，并宜正交;

4 交叉口停车视距不宜小于20m。

5.4.2 园区出入口设置应符合下列规定：

1 应符合《深圳市城市规划标准与准则》的有关规定;

2 园区车辆出入口的位置与数量应综合考虑高标仓内外部路网结构、交通流量大小、交通组

织等因素;

3 海关监管仓区域出入口宜单独设置;园区内通勤车辆和办事车辆出入口宜单独设置;

4 园区主要出入口宜设置缓冲停车区，满足车辆出入便捷和高效调度。

5.4.3 园区出入口应设置闸口对进出车辆进行管控，应根据园区交通组织情况合理分配出入车

8

道宽度和数量;货运车辆出入口闸口宜设置在直线路段上。

5.4.4 园区出入口应根据需要设置汽车衡，汽车衡台面进车端的平直段长度、弯道应满足园区

内运营需求;汽车衡宜设置在计量汽车行进方向的右侧;宜在汽车衡周围设置足够的缓冲区。

5.5 园区停车

5.5.1 园区停车场选址应符合下列规定：

1 货运车辆一般停车场宜靠近园区主要出入口设置，可根据需求在出入口内外分别设置;具

有海关监管货运区的园区，宜在海关卡口外设置专用货运车辆公共停车场;

2 卸货区停车场和流动作业车辆(机械)停车场宜临近卸货区设置，可集中设置，也可在不

同卸货区分别设置;流动作业车辆(机械)停车位根据需要可设置在停车库、停车棚内;

3 社会车辆停车场宜结合办公、管理等功能区需要合理设置。

5.5.2 园区停车场设计应符合下列规定：

1 应满足不同类型车辆的停车需求;

2 地面应平顺，坡度不宜大于0.5%;并应设置良好的排水设施;

3 停车场内行车道的布设应合理组织交通流线，宜以单向行驶为主，宜减少车辆交织;

4 出入口之间的净距应大于10m，且出入口不宜少于2 个;条件困难或停车小于100 辆时，

可设1 个出入口，但停车场进出通道的宽度不应小于7m;

5 出入口应设置管理控制设施;应视野开阔，并应设置醒目标志。

5.5.3 货运车辆一般停车场的规模应按高标仓和多式联运的发展要求、车辆到达与驶离的交通

特性、高峰时段货车流量以及货物性质、平均停放时间和车位停放不均匀性等因素确定;卸货区

停车场的规模应根据车辆高峰时的装卸作业需求确定;流动作业车辆(机械)停车位数量应根据

工艺设计和实际配置数量确定;社会车辆停车位数量应符合现行国家标准《城市停车规划规范》

GB/T 51149 和《深圳市城市规划标准与准则》的有关规定。

5.5.4 园区停车场新能源汽车停车位及充电桩设置应符合下列规定：

1 应满足新能源汽车安全、便捷进出要求;

2 应配套安装充电桩，应确保车辆充电桩完好并能够正常使用;

3 充电桩应具备相应的安全保护措施。

5.6 园区标志标识及引导系统

5.6.1 园区内标识系统设置应满足园区整体要求与各功能区作业要求，标识系统设计应遵循安

全高效、清晰易懂、连贯一致、融合共享的原则。

5.6.2 园区内部道路交通标志标识应包括指引标志、指示标志、禁令标志和警告标志等，标志

标识设置应符合下列规定：

1 应满足园区内卸货区、停车场及其他各种功能场所指引的需求，并应符合现行国家标准《道

路交通标志和标线第2 部分：道路交通标志》GB 5768.2 的有关规定;

2 邻近出入口的道路交叉口应设置指引标志;盘道、二层及以上货运通道应设置减速带、警

示灯、反光板等交通标志标识;

3 园区内主入口处应设置园区整体平面示意图;

4 园区应根据现场作业条件按需设置限高标志、禁停线。

5.6.3 园区宜通过信息化手段实现智能交通引导。

9

6 建筑

6.1 一般规定

6.1.1 平面设计应满足规整、合理要求，宜采用规则平面。

6.1.2 高标仓内应根据功能需求，设置现场业务与管理办公用房、生活用房、辅助生产用房及

其他辅助用房，并应符合现行国家标准《建筑防火通用规范》GB 55037 的有关规定。

6.1.3 办公、生活服务类辅助用房和设施的室内环境质量应符合现行国家标准《建筑环境通用

规范》GB 55016、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB 50325 的有关规定。

6.1.4 立面设计应符合美观、耐久要求，外立面标志宜放置在易识别的位置;不应采用对周围

环境产生有害反射光影响的玻璃幕墙立面。

6.1.5 高标仓宜采用节能、环保材料;除有警示或其他提示外，不应采用对环境和人员产生强

烈刺激的色彩。

6.1.6 设施设备应满足现代化物流仓储活动操作流程、工艺模数、功能配套需求，并应具备未

来自动化、智能化改造的条件。

6.1.7 园区停车场电动汽车充电设施设备设置应符合现行深圳市标准《电动汽车充电基础设施

工程技术规程》SJG 27 的有关规定。

6.1.8 高标仓应设置搬运车辆充电间(区)，并应符合下列规定：

1 搬运车辆充电间(区)应靠外墙布置，宜与仓储区隔离;

2 应远离人员密集的空间;

3 应设置通风换气设施，宜采取氢气和电气监测措施;

4 并应符合防爆及消防的有关规定。

6.1.9 引入自动化工艺系统设备的高标仓，应采取隔热、防潮、防尘等防护措施保证自动化设

备正常运行所需环境条件;应预留自动化改造空间及负荷条件，宜采用自动化工艺系统设备。

6.1.10 应在货运通道、货运出入口、电梯门框、卸货区的排水管、消防设施周边等部位设置防

撞构件，且防撞构件不应影响车辆正常行驶及停靠。

6.2 平面布置

6.2.1 标准柱距宜符合现代物流仓储设备模数，非顶层钢筋混凝土标准柱距宜为10m～12m。

6.2.2 室内通道宽度应满足物流仓储工艺流程、搬运车辆通行及人员疏散的要求，叉车通道宽

度不宜小于3m。

6.2.3 应每层设置公共卫生间;卫生间配置标准应按人数最多班组确定设计计算人数。

6.2.4 货运通道单侧卸货时，月台外缘到货运通道(含货运通道)的距离不宜小于30m;货运

通道双侧卸货时，两侧月台外缘之间(含货运通道)的距离不宜小于45m。

6.2.5 应每层设置月台停车位，数量应能满足车辆高峰时的需求。

6.2.6 应合理布置直通首层室外的疏散楼梯;货运通道上的任一点至疏散楼梯的距离不应大于

60m。

6.3 建筑空间

6.3.1 单层进深不宜大于110m，非单层进深不宜大于100m。

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6.3.2 仓储区净高不应小于9m。

6.3.3 仓储区室内高度应符合下列规定：

1 普通货架库、高货架库等通用高标仓应满足当前物流仓储工艺以及未来自动化改造对净高

的要求;

2 自动化库应满足所选用自动化工艺设备的正常工作和安装与检修高度;

3 堆栈、货架的工作高度与在天花板垂直下方的灯、消防喷淋头等设施设备之间的安全距离

不应小于0.5m。

6.3.4 垂直运输设计应按照货物运输方式选用下列方式：

1 垂直运输方式应综合考虑货物仓储和多式联运效率，合理配置盘道和提升设备;

2 每4000m2 仓储区面积宜配置不少于1 台提升机;宜配置2 台～3 台5000kg 货用电梯;

3 每150000m2 仓储区面积宜配置1 个盘道。

6.4 月台、雨篷

6.4.1 月台设计应符合下列规定：

1 采用内置月台时，月台与仓储空间之间应设置暂存区;

2 采用外置月台时，月台进深不应小于4.5m;

3 月台高度宜高出停车地面1.1m～1.3m，并应与库内地面平滑连接无高差;应配置装卸高

度调节设备;

4 应与月台停车位对应。

6.4.2 露天装卸月台应设置雨篷，并应符合下列规定：

1 雨篷高度宜为6m，进深不宜小于6m;

2 雨篷应设置有组织内排水，采用朝内坡设内天沟。

6.5 屋面、地面、墙体

6.5.1 屋面设计应符合下列规定：

1 采用金属屋面时，材料选择应满足耐久、防水、防风揭要求;

2 不应采用对周围环境产生有害反射光影响的屋面;

3 种植屋面工程的排(蓄)水层应结合屋面排水系统设计，不应作为耐根穿刺防水层使用，

并应设置将雨水排向屋面排水系统的有组织排水通道;

4 金属屋面和种植屋面等应根据工程所在地的基本风压、地震设防烈度和屋面坡度等条件，

采取抗风揭和抗滑落的加强固定措施;

5 当设备放置在屋面防水层上时，应设附加层;

6 天沟、檐沟、天窗、雨水管和伸出屋面的管井管道等部位泛水处的防水层应设附加层或进

行多重防水处理。

6.5.2 仓储区和卸货区地面设计应符合下列规定：

1 应符合现行国家标准《建筑地面设计规范》GB 50037 的有关规定;

2 地面应平整、耐磨、防滑、不起尘、易清洁;

3 地面硬度和耐磨度应能承受叉车的满载重量和行驶产生的摩擦，以及装卸过程产生的磨

损;

4 地面精度和平整度应满足自动化、智能化设备安装和运行的要求;

5 有防水要求的楼地面应设排水坡，并应坡向地漏或排水设施，排水坡度不应小于1.0%;

11

6 用水空间与非用水空间楼地面交接处应有防止水流入非用水房间的措施;

7 采用整体装配式卫浴间的结构楼地面应采取防排水措施。

6.5.3 墙体设计应符合下列规定：

1 建筑外墙门窗洞、雨、阳台、女儿墙、室外挑板、变形缝、穿墙套管和预埋件等节点应采

取防水构造措施，并应根据工程防水等级设置墙面防水层;

2 建筑外墙门窗洞口、雨篷、阳台、穿墙管道、变形缝等处的节点构造应针对强风影响采取

加强措施;

3 采用框架填充或砌体结构外墙时，应设置2 道及以上防水层;

4 采用现浇混凝土外墙、装配式混凝土外墙板时，应设置1 道及以上防水层;

5 装配式混凝土结构外墙接缝以及门窗框与墙体连接处应采用密封材料、止水材料和专用防

水配件等进行密封;

6 室内墙面防水层不应少于2 道;

7 盥洗池盆等用水处墙面防水层翻起高度不应小于1200mm;墙面其他部位泛水翻起高度不

应小于250mm;

8 门窗性能和安装质量应满足水密性要求。

6.5.4 高标仓设置低空飞行基础设施时，应符合下列规定：

1 利用无人机开展业务的屋顶，宜设置一个或多个小型起降空间及周边飞行空间，宜布置始

发站的人行和物流通道等基础设施所需空间;

2 起降平台应布置在远离人员和障碍物的安全区域内，不应布设在楼顶的楼体边缘;应保证

楼面高度角25°范围内无明显信号遮挡物。

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7 结构

7.1 荷载取值

7.1.1 高标仓各种荷载和作用的取值应符合现行国家标准《工程结构通用规范》GB 55001、《建

筑结构荷载规范》GB 50009 及现行广东省标准《建筑结构荷载规范》DBJ/T 15-101 的有关规定，

并应符合下列规定：

1 仓储区地面活荷载标准值按实际情况计算取值且不应小于30.0kN/m2;

2 仓储区楼面活荷载标准值按实际情况计算取值且不宜小于25.0kN/m2;组合值系数不宜小

于0.9，频遇值系数不宜小于0.9，准永久值系数不宜小于0.8;

3 屋面活荷载标准值按屋面结构类型及使用功能取值，不宜小于表7.1.1 的规定;

表7.1.1 屋面活荷载标准值

类别

活荷载标准值

(kN/m2)

组合值系数

Ψc

频遇值系数

Ψf

准永久值系数

Ψq

轻钢屋面不上人屋面0.5 0.7 0.5 0

混凝土屋面

不上人屋面0.7 0.7 0.5 0

上人屋面3.0 0.7 0.5 0.4

屋顶运动场4.5 0.7 0.5 0.4

屋顶花园3.0 0.7 0.5 0.5

有太阳能板的屋面2.5 0.7 0.5 0.5

屋顶停车场4.0 0.7 0.5 0.6

直升机停机坪5.0 0.7 0.5 0

注：1 屋顶花园活荷载不应包括花圃土石等材料自重;

2 有太阳能板的屋面活荷载应仅适用单层太阳能板直接放置于屋面的情况，其余太阳板搁置形式的活荷载应按实际采用;

3 屋顶停车场活荷载不应包含立体停车，立体停车的荷载取值应按实际采用。

4 室内使用温度低于0℃、单体长度或宽度大于规范伸缩缝间距限值55m 的结构单体，应

考虑温度作用;温度作用的组合值系数不宜小于0.6，频遇值系数不宜小于0.5，准永久值系数不

宜小于0.4。

7.1.2 货运通道各种荷载的取值应符合现行国家标准《工程结构通用规范》GB 55001、《建筑

结构荷载规范》GB 50009、现行行业标准《公路桥涵设计通用规范》JTG D60 及现行广东省标准

《建筑结构荷载规范》DBJ/T 15-101 的有关规定，并应符合下列规定：

1 货运通道地面活荷载标准值按实际情况计算取值且不应小于35.0kN/m2;

2 货运通道楼面活荷载标准值按实际情况计算取值且不应小于20.0kN/m2;

3 有货运需求的屋面活荷载标准值按实际情况计算取值且不应小于20.0kN/m2;

4 货运通道楼面、屋面活荷载的组合值系数不宜小于0.7，频遇值系数不宜小于0.7，准永

久值系数不宜小于0.6;

5 货运车辆的轮压动力系数不宜小于1.3。

7.1.3 基本风压取值应按现行深圳市标准《建筑工程抗风设计标准》SJG 146 给出的50 年重现

13

期的风压值执行;当设计工作年限不是50 年时，应按重现期与设计工作年限相同的原则确定基本

风压取值，且不应低于0.45kN/m2。

7.2 地基基础

7.2.1 高标仓的地基基础设计应符合下列规定：

1 应根据上部结构和场地地质条件合理进行基础选型，主体结构宜采用桩基或天然地基;有

条件时也可采用复合地基;

2 室内使用温度低于0℃的高标仓，最小基础埋置深度自室外地坪向下不宜小于1.5m;

3 大面积堆载的仓储区地面下方有淤泥、淤泥质土、冲填土及回填土等软弱地基时，应进行

地基处理;地基处理后仍不能满足地面荷载使用要求的软弱地基宜采用结构地坪。

7.2.2 高标仓的地基变形验算应符合下列规定：

1 主体结构基础变形验算应计算大面积地面堆载对基础产生的附加沉降，主体结构相邻基础

之间的不均匀沉降变形应小于0.001L，L 为主体结构相邻基础的中心距离;

2 大面积地面堆载的仓储区，应考虑地基不均匀沉降变形的不利影响，并应采取加强措施;

立体高标仓地坪的不均匀沉降变形应小于1/1000，且应进行监测。

7.3 主体结构

7.3.1 高标仓的结构体系选型应符合下列规定：

1 主体结构在安全适用、经济合理的基础上，应采用资源消耗少、环境影响小以及利于材料

循环再利用的结构体系;

2 单层装配式结构体系宜采用门式刚架或钢结构;

3 多层装配式结构体系宜采用钢结构或装配整体式混凝土结构;

4 高层装配式结构体系宜采用钢结构或钢—混凝土组合结构;钢—混凝土组合结构的结构柱

宜采用钢管混凝土柱;

5 装配式结构楼板宜采用钢筋桁架楼承板、压型钢板组合楼板或混凝土叠合楼板;

6 多层、高层装配式结构体系可采用装配整体式混凝土结构+顶层钢柱+轻钢屋顶的混合结

构。

7.3.2 高标仓的结构材料选用应符合下列规定：

1 主体结构宜合理采用高强混凝土、高强度钢筋及钢材;

2 混凝土构件的强度等级、保护层厚度等应满足结构设计工作年限50 年对应的耐久性及防

火性能要求;防火墙下方的混凝土结构梁板、保护层厚度及抹灰面层的总厚度应满足防火墙的耐

火时限要求;

3 钢结构构件表面的防腐、防火设计，在正常使用和正常维护条件下，应能满足不同钢结构

构件对应的耐久性及防火性能要求，涂装设计应注明钢结构全寿命期内的检查、维护和大修的要

求;防火墙下方的钢梁、防火涂料及防火包裹的耐火时限应满足防火墙的耐火时限要求;

4 非承重外墙、内墙的墙体材料宜采用非砌筑的轻质隔墙。

7.3.3 当结构设计工作年限按100 年进行耐久性设计时，应符合下列规定：

1 混凝土构件宜提高钢筋保护层厚度或采用高耐久性混凝土;

2 钢构件宜采用耐候钢或耐候型防腐涂料。

7.3.4 当高标仓主体结构进行二次装修改造时，不应降低建筑的安全性和耐久性。

14

8 给水排水

8.1 一般规定

8.1.1 给排水管道不应布置在屋面天窗和采光带区域的上方及下方。

8.1.2 货运通道、卸货区和仓储区应根据工艺及清洁要求设置给排水设施。

8.1.3 仓储区及卸货区给排水管道及设备应设置防撞措施。

8.1.4 园区应结合海绵城市建设要求设置雨水控制及利用设施。

8.1.5 园区绿化给水应采用微灌、滴灌等节水技术，并应设置湿度检测控制装置。

8.1.6 园区用水器具节水性能应按现行国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T 50378 规定的二星

级及以上标准执行。

8.2 给水

8.2.1 室外给水管网干管应环状布置。

8.2.2 给水管道应选择水力条件好、耐腐蚀、无毒、不易结垢、不产生二次污染、耐久性高的

优质管材及配件，并应符合下列规定：

1 埋地给水管道应采用球墨铸铁管、覆塑薄壁不锈钢管;

2 给水立管及室外明装给水管道应采用S31603 或以上等级不锈钢管;

3 室内给水支管应采用S31603 或以上等级不锈钢管、聚丙烯管。

8.2.3 生活给水泵房宜采用一体化智慧水泵房。

8.2.4 给水系统应设置分级计量水表，并应采用远传智能水表。

8.2.5 埋地给水管道及地上主供水干管宜设置管网漏水检测装置。

8.3 排水

8.3.1 高层高标仓卫生间排水管道应设置专用通气立管。

8.3.2 生产工艺有特殊要求的库房、卫生条件有特殊要求的库房、储存食品或贵重货物的库房，

上空不应布置排水管道。

8.3.3 应充分考虑室外平台连廊、伸缩缝等有积水及漏水风险的未知水量，并应相应设置排水

设施。

8.3.4 外置月台应设置挡水疏水措施，坡向室外的坡度不应小于1%。

8.3.5 屋面雨水排水系统设计应符合下列规定：

1 下方设有集中作业设备的屋面宜采用外排水系统;

2 内天沟屋面排水的雨水设计重现期不应小于50 年，且主系统与溢流设施总排水的雨水设

计重现期不应小于100 年;

3 屋面面积大于10000m2 的屋面，雨水宜按满管压力流设计;

4 设置在建筑外墙的雨水立管的布置不应影响通行及美观。

8.3.6 室外排水设施的雨水设计重现期不应小于5 年。

8.3.7 园区道路、货运通道、卸货区应采用重型检查井井盖;室外宜采用预制式钢筋混凝土雨

污水检查井及雨水口。

8.3.8 仓库内应设置消防排水设施，设置在仓储区的排水地漏应采用防臭地漏。

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9 通风与空气调节

9.1 一般规定

9.1.1 通风与空气调节系统设计应符合现行国家标准《物流建筑设计规范》GB 51157、《工业

建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50019 等有关标准的规定。

9.1.2 通风、空气调节系统管道不应穿越轻型屋面，若必须穿越则应做好加强措施满足防水、

防渗漏以及室外耐候性标准，有积水及漏水风险的区域应加强防水措施。

9.1.3 顶层宜增加通风换气量，全面通风估算换气次数不应低于2 次/h，天窗等采光区域宜增加

可调节遮阳措施。

9.1.4 对空气指标有要求的室内区域，宜设置空气质量监测装置，装置应根据指标特性对应设

置。

9.1.5 宜设置或预留设置除湿系统，并宜预留设备位置空间、电源及排水点等。

9.1.6 电梯机房、电梯轿厢、电气设备用房宜采用局部空气调节系统。

9.2 通风

9.2.1 采用机械式全面通风时，宜采用竖井式通风系统，并宜减少对净高的影响。

9.2.2 采用自然通风时，应设置对流式通风。

9.2.3 公共卫生间换气次数不宜小于15 次/h。

9.2.4 搬运车辆充电间(区)应设置独立的机械通风系统，并应符合下列规定：

1 通风量应按充电时产生的气体量和余热量计算确定，并应满足充电间(区)空气中最大含

氢量(按体积计算)不超过0.7%的排风需求;

2 应设置事故通风系统，换气次数不应小于12 次/h;

3 充电间(区)应设置上下排风设施(风口)，且上缘距顶板的距离不应大于0.1m，下缘

距地板的距离不应大于0.3m;

4 充电期间机械排风系统的风机应保持连续可靠运转，并应与氢气探测器联动;

5 机械排风系统与消防排烟系统可共用，且应符合有关消防规范规定;

6 充电间(区)内应设置防爆型风机。

9.2.5 人工作业强度大、工作岗位相对固定的作业场所应设岗位送风或工业吊扇、移动式风扇

等降温措施。

9.2.6 进风口、排风口应防止昆虫、鼠类进入。

9.2.7 靠外墙或有进雨水风险的风口应加强防雨措施，连接防雨百叶的风管应坡向百叶，坡度

不应小于1%。

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10 电气

10.1 供配电系统

10.1.1 高标仓用电负荷分级应符合现行国家标准《供配电系统设计规范》GB 50052、《物流建

筑设计规范》GB 51157 的有关规定，并应符合表10.1.1 的规定。

表10.1.1 高标仓用电负荷等级

用电负荷等级用电负荷名称

一级负荷供电

1 存放贵重物品的高标仓用电

2 安全等级为一级的高标仓的货物自动搬运、输送、分拣等设备用电，以及照明用

电

3 安全等级为一级的高标仓内的制冷、空调、通风设备

4 所有高标仓的安全防范系统、通信系统、计算机管理系统

二级负荷供电

1 安全等级为二级的高