GB/T 50500-2024 建设工程工程量清单计价标准

以下是GB/T 50500-2024《建设工程工程量清单计价标准》的主要内容总结，按逻辑结构详细梳理：

一、基础信息

1. ​​施行日期​​
   2025年9月1日起实施，替代GB 50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》。
2. ​​主编部门​​
   中华人民共和国住房和城乡建设部，由广东省建设工程标准定额站等20余家单位联合起草。

二、核心修订内容

1. ​​合同风险规则重构​​
   • ​​单价合同​​：发包人承担工程量清单缺陷风险（漏项、特征不符等）。
   • ​​总价合同​​：承包人承担工程量清单缺陷风险（除暂定数量项目外）。
   • ​​禁止条款​​：不得约定“无限风险”或“所有风险”由单方承担。
2. ​​新增投标报价澄清机制​​
   • 开标后至定标前，允许对算术错误、细微偏差澄清，但不得修改投标总价和工期。
3. ​​措施项目计价调整​​
   • 安全生产措施费按国家及省级规定单列，专款专用（预付≥50%）。
   • 除工程变更、新增工程外，措施费原则上包干计价。
4. ​​新增章节​​
   • ​​合同选择与要求​​：明确单价/总价/成本加酬金合同的适用场景及计价规则。
   • ​​建筑信息模型（BIM）​​：规定BIM在计量计价中的应用及数据格式标准。
   • ​​施工过程结算​​：要求按节点计量、确认和支付（支付比例≥80%）。
5. ​​删除章节​​
   • 删除“合同价款约定”“工程造价鉴定”章节，相关规则融入争议解决流程。

三、核心计价规则

1. ​​工程量清单编制​​
   • ​​分部分项工程​​：必须列明编码、名称、特征、计量单位、工程量。
   • ​​措施项目​​：按总价或费率计价，安全生产费单独列项。
   • ​​其他项目​​：暂列金额、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费分项列明。
2. ​​价格调整机制​​
   • ​​物价波动​​：人工/材料价差超±5%时，按价格指数或信息价调差（附录A）。
   • ​​法律政策变化​​：基准日后新规导致费用增减，由发包人承担调价责任。
   • ​​工程变更​​：工程量偏差超±15%时，综合单价可重新组价。
3. ​​计量支付规则​​
   • ​​预付款​​：扣除暂列金额后按比例支付，开工28天内预付。
   • ​​进度款​​：按月或节点支付，比例不低于已完成工程值的80%。
   • ​​竣工结算​​：缺陷责任期后付清尾款，质量保证金上限3%。

四、争议解决机制

1. ​​争议评审（DRB）​​
   • 发承包双方共同选定评审委员会，出具无约束力意见书。
2. ​​调解​​
   • 由第三方调解人协调，达成调解协议后具有合同效力。
3. ​​仲裁/诉讼​​
   • 前述方式无效时，按约定提交仲裁或诉讼。

五、责任划分

六、附录核心内容

1. ​​调价公式​​
   • 价格指数法：ΔP = P₀ [A + (B₁×F₁/F₀₁ + ... ) - 1]
   • 信息价法：ΔP = Σ[(ΔC - C₀×r) × Q]（价差超±5%时生效）。
2. ​​计价表格​​
   • 新增《施工过程结算汇总表》《BIM计量说明表》等12类标准化表格。

七、创新要点

1. ​​全过程结算​​：强化施工过程结算地位，减少竣工结算纠纷。
2. ​​电子化应用​​：明确BIM模型作为计量依据，推动数字化计价。
3. ​​风险共担​​：细化物价异常波动（如±15%以上）的协商调价机制。

此标准通过重构风险分配、新增市场化计价机制，旨在推动工程造价从“政府主导”转向“市场形成”，提升行业透明度和效率。