T/ZPP 111-2024 楼宇加装电梯施工与验收要求 ,该文件为pdf格式 ,请用户放心下载!
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资源简介
T/ZPP 111-2024《楼宇加装电梯施工与验收要求》团体标准主要内容的详细总结：
核心目标： 规范既有住宅建筑（楼宇）加装电梯工程的施工与验收活动，确保工程安全、质量可靠、合规。
适用范围： 适用于在已建成并通过验收的住宅建筑上加装电梯的施工与验收全过程。
关键内容总结：
- 范围 (Scope):
- 明确标准规定了楼宇加装电梯在施工与验收环节的术语定义、设计要求、施工要求和验收要求。
- 适用于楼宇加装电梯的施工与验收活动。
- 规范性引用文件 (Normative References):
- 列举了41项国家标准、行业标准和特种设备安全技术规范（如GB/T 7588.1, GB 50016, GB 50205, TSG T7001等），这些文件的内容通过引用构成该标准的组成部分。
- 术语和定义 (Terms and Definitions):
- 楼宇 (Building): 已建成、通过竣工验收或质量验收、实现或部分实现使用功能的住宅建筑。
- 电梯井道 (Elevator Shaft): 加装电梯新增的，由结构构件和外围护体系构成、供电梯沿竖向行走的封闭空间。
- 平层停靠 (Leveling Stop): 电梯停靠层站与各楼层楼面标高一致，可无障碍直接入户。
- 半层停靠 (Half-leveling Stop): 电梯停靠层站与楼梯休息平台标高一致，需上下楼梯踏步才能入户。
- 设计要求 (Design Requirements):
- 总平面设计:
- 不得突出用地红线，满足规划要求。
- 减少对景观、环境、道路、管线、通风、消防疏散、原楼梯间通风排烟等的影响，并落实受影响设施迁移可行性。
- 宜设可容纳担架的电梯。
- 保证消防疏散要求，满足防火间距。
- 避让或安全处理地下管线。
- 建筑设计:
- 合理选择电梯位置及连接方式（楼梯间、外窗、阳台）。
- 出入口要求： 符合无障碍规范；首层候梯厅高差及排水要求。
- 井道要求： 避免紧邻车行道或设防撞；满足燃烧性能和耐火等级；变形缝用不燃材料。
- 新增部位性能： 安全防护、防水、保温隔热符合要求。
- 间距要求： 楼梯间/候梯厅外窗与住宅门窗洞口水平距离≥1.00m。
- 通风采光： 候梯厅宜封闭且通风采光；不影响原楼梯间最低通风排烟。
- 井道内部： 严禁敷设无关管道/线缆；除必要门/孔外，井道壁不设其他开口。
- 消防疏散： 保证救援通道畅通（不穿过私宅直达室外）；新增疏散通道净宽≥1.10m；不减小原疏散宽度。
- 尺寸要求： 候梯厅深度≥1.50m（宜≥轿厢深）；共用平台净深≥1.50m；电梯门洞净宽＞轿门净宽100mm；通向楼梯洞口净宽≥0.90m；连廊净宽≥1.20m，净高≥2.10m。
- 位置限制： 井道不应紧邻卧室（特殊情况需隔声减振）；天井加装注意周边通风。
- 井道尺寸： 符合电梯主参数与安全规范。
- 防水： 候梯厅、井道、连廊外墙、电梯基坑需防水。
- 外观协调： 同一区域风格一致，与原建筑环境协调。
- 围护结构： 禁用玻璃幕墙；其他幕墙符合相关标准；减少采光视线干扰。
- 井道通风： 采取有效通风降温措施。
- 电梯选型配置：
- 宜选无机房电梯，载重≥450kg。
- 轿厢宜语音报站。
- 普通梯轿厢门净宽≥0.80m，担架梯≥0.90m。
- 轿厢壁一侧距地0.80m~0.90m设扶手。
- 轿厢壁1.10m以下为不透明材料。
- 轿厢地面防滑，颜色区别于候梯厅。
- 设紧急报警和应急呼叫设备，宜配视频监控。
- 适当加大通风孔，宜考虑空调。
- 运行与门： 速度≤1.5m/s；门设缓闭程序或感应装置。
- 外窗： 采用安全玻璃（夹层/均质钢化），可见光反射比≤0.30，不宜有色玻璃。
- 结构设计:
- 先进行结构安全性评估，满足安全方可加装。
- 避免/减少对原结构影响。
- 结构形式：优先钢结构（钢框架/支撑），可采用井道一体式安装。
- 连接原则： 结构方案宜与楼宇脱开（独立结构单元）；若连接，宜用弱连接；连接节点设计需满足多项安全要求（节点破坏顺序、锚固要求、承载力验算、螺栓数量/位置要求、防焊接高温损胶）。
- 荷载、设计、构造：符合相关结构设计规范。
- 地基基础：利用或补充勘察资料；基础宜用筏基、桩基（整体性好）；地基基础设计等级≥乙级；验算沉降变形；考虑对原基础影响。
- 结构加固： 如需原结构提供支撑或原结构存在缺陷，根据结构类型（混凝土、砌体、钢结构）采取针对性加固措施（如增大截面、粘钢、加壁柱/面层、加支撑等）。
- 利用悬挑结构入户时需复核安全性。
- 机电设计:
- 复核小区供电容量。
- 负荷等级、供配电设计符合规范。
- 照明、防雷接地、消防设计覆盖电梯厅、井道、机房、连廊。
- 防雷等级≥原建筑。
- 电气设备接地要求（可靠接地、独立接干线）。
- 基坑排水： 设集水坑和排水泵（近邻井道但不在井道内）。
- 平层停靠 (专节):
- 首选平层停靠入户，特殊情况可用半层停靠。
- 平层停靠需按原则设置并确保救援通道畅通。
- 综合考虑场地、结构安全、救援、消防、减少对相邻业主影响。
- 总平面设计:
- 施工要求 (Construction Requirements):
- 基本要求:
- 资质与方案： 由有资质单位施工，制定专项施工方案。
- 安全核心： 方案重点保障居民、作业人员、消防安全，制定预案；开工前告知居民安全事项；制定应急预案。
- 管线核查与保护： 施工前仔细核查地下管线；影响管线时须采取可靠措施；电气/燃气设施危及安全时须报告处理；燃气/电气拆除由产权单位实施；管线改移完成后方可土建施工。
- 技术交底： 开工前设计交底会审；施工单位内部交底。
- 全程防护： 全过程采取可靠安全防护措施。
- 连接材料： 新旧结构连接用后锚固材料，性能及施工质量需符合加固规范并抽样复试。
- 施工:
- 地基验槽： 基础施工前进行，承载力满足要求。
- 基础验收： 按GB 50202验收合格后，方可主体施工。
- 尺寸复核： 主体施工前复核设计符合性；构件加工前精确测量调整。
- 井道精度控制： 采取有效措施控制井道净尺寸和垂直度（偏差：H≤30m：0~25mm；30m<H≤60m：0~35mm）。
- 锚栓施工： 钻孔前探测原结构钢筋，避开受力筋。
- 钢结构连接： 紧固件连接符合相关验收及工艺标准。
- 电梯安装前提： 地基基础、主体结构（含加固）验收合格后进行。
- 电梯安装规范： 按电梯制造安装安全规范、安装验收规范执行。
- 安全要求:
- 持证上岗： 人员需资格证书。
- 安全防护： 基坑开挖前设护栏/围挡、安全临时通道（搭设规范、防滑、照明、警示）。
- 封闭管理： 施工期间设闭合围挡。
- 临时用电： 严格管理，配电箱专人负责。
- 消防： 满足防火要求，配消防器材，人员掌握使用；动火作业持证、按规定、防火措施。
- 环保： 裸露土洒水/覆盖防尘；大风雾霾天按要求停工作业。
- 高处作业： 符合JGJ80安全技术规范。
- 基坑安全： 基础施工设防护；雨季防水排水。
- 基本要求:
- 验收要求 (Acceptance Requirements):
- 验收依据： 符合多个相关工程施工质量验收规范（地基、混凝土、钢构、加固、统一标准、电梯工程）。
- 分部验收： 按基础、结构、装饰装修、屋面、机电安装、消防等分部工程验收。结构加固需专项验收。隐蔽工程验收合格后方可继续施工。
- 连接节点验收： 新旧结构连接用的植筋/化学锚栓胶结材料性能及施工质量需符合加固规范，并定期检查。
- 桩基验收： 锚杆静压桩施工后需进行承载力检验，验收符合相应标准。
- 电梯验收： 新装电梯整机检验需符合TSG08和TSG T7001（特种设备使用管理和监督检验规则）。
- 档案管理： 建立城建档案和地下管线竣工测绘资料，按要求移交城建档案馆和地下管线管理机构。
- 验收资料必备：
- 楼宇鉴定报告/主体结构评估意见书。
- 设计文件及变更文件。
- 原材料/产品合格证及涉及安全的复检报告。
- 工序检验记录和报告。
- 电梯施工质量证明书。
- 电梯使用说明和质量保修书。
- 其他必要文件和记录。
核心关注点总结：
- 安全第一： 贯穿设计、施工、验收全程，强调结构安全、消防安全、施工安全、使用安全（无障碍、紧急呼叫）。
- 合规性： 严格引用并遵循大量国家、行业标准规范。
- 针对性： 针对既有住宅加装电梯的特殊性，如独立/弱连接设计、结构评估与加固、管线保护、减少对原建筑影响（通风、采光、疏散）、小尺寸空间设计（连廊、候梯厅）、基坑排水等。
- 质量控制： 强调施工过程控制（测量、精度）、材料检验、分部验收、隐蔽工程验收、档案管理。
- 人文关怀： 推荐担架电梯、平层入户、轿厢扶手、语音报站、紧急呼叫、通风空调等。
- 可操作性： 提供了具体的技术参数要求和施工验收流程。
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