DB61/T 2122-2025 现有建筑物加装电梯安全技术规范

　　ICS 91.140.90 Q 78

DB61

陕 西 省 地 方 标 准

DB61/T 2122-2025

现有建筑物加装电梯安全技术规范

Safety techn ical specificat ion for the installat ion of elevators in

exist ing bui ld ings

2025 –09 - 16 发布



2025 –10 - 16 实施

陕 西 省 市场监 督 管理局 发 布

DB61/T 2122-2025

目 次

前 言 III

1 范围 1

2 规范性引用文件 1

3 术语和定义 1

4 基本要求 2

5 选型配置 2

6 运行环境 3

7 施工及验收 4

8 维护保养 4

附录 A (资料性)常见户型加装方案 5

I

DB61/T 2122-2025

前 言

本文件按照GB/T 1.1-2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由陕西省市场监督管理局提出并归口。

本文件起草单位：陕西省特种设备检验检测研究院、中北大学、陕西省特种设备协会、榆林市特种设备检验检测院、宝鸡市质量技术检验检测中心、汉中市质量技术监督检验检测中心。

本文件主要起草人：屈名胜、寇彦飞、邱娟、常振元、陈林、李飞、谢磊、龚鑫凯、黄鹏辉、孙南、屈涛、马佼佼、醋文浩、王锋、王治江、张攀峰、王渊蛟。

本文件首次发布。

本文件由陕西省特种设备检验检测研究院负责解释。

联系信息如下：

单位：陕西省特种设备检验检测研究院

电话：029-83263511

地址：陕西省西安市咸宁西路30号

邮编：710048

III

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现有建筑物加装电梯安全技术规范

1 范围

本文件规定了现有建筑物加装电梯(以下简称加装电梯)的基本要求、选型配置、运行环境、施工及验收和维护保养的要求。

本文件适用于现有建筑物加装曳引驱动乘客电梯。

2 规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件;不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。

GB/T 7024 电梯、 自动扶梯、 自动人行道术语

GB/T 7588.1 电梯制造与安装安全规范 第1部分：乘客电梯和载货电梯

GB/T 10058 电梯技术条件

GB/T 10060 电梯安装验收规范

GB/T 16895.21 低压电气装置 第4-41部分：安全防护电击防护

GB/T 28621-2023 安装于现有建筑物中的新电梯制造与安装安全规范

GB 50057 建筑物防雷设计规范 GB 50310 电梯工程施工质量验收规范 GB 50343 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50368 住宅建筑规范 GB 55006 钢结构通用规范 GB 55019 建筑与市政工程无障碍通用规范 GB 55030 建筑与市政工程防水通用规范 GB 55031 民用建筑通用规范 GB 55037 建筑防火通用规范 TSG T5002 电梯维护保养规则 TSG T7001 电梯监督检验和定期检验规则 3 术语和定义

GB/T 7024、GB/T 7588.1、GB/T 28621和GB 50368界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1

现有建筑物 existing buildings

已建成两年以上，正在使用或订购电梯之前已使用过的建筑物。内部结构全部更新的建筑物视为新建筑物。

[来源：GB/T 28621-2023，3.1] 3.2

平层入户 leveling entrance

电梯可直接到达入户平面的入户方式。

3.3

非平层入户 non-leveling entrance

电梯到达相应楼层的通道或转角平台后,乘客还需步行到达入户平面的入户方式。

3.4

装配式电梯井道(模块化井道)prefabricated elevator shaft(modular shaft)

1

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在工厂预制、现场装配而成的电梯井道。

4 基本要求

4.1 加装电梯应当符合所在地城乡规划、房屋建筑、消防等相关规定。

4.2 加装电梯应考虑对室内外给排水、燃气、强弱电管线、建筑结构、消防设施产生的影响。

4.3 加装电梯应考虑适老化设计。

4.4 应优先采用装配式井道。

5 选型配置

5.1 选型及参数

5.1.1 加装电梯宜采用无机房曳引驱动乘客电梯。

5.1.2 额定速度不宜大于 1.5 m/s。

5.1.3 额定载重量不宜小于 630 kg。

5.2 性能要求

5.2.1 电梯整机的基本要求、正常使用条件应符合 GB/T 10058 的要求。

5.2.2 宜同时采用光幕和安全触板两种保护形式的门再开启保护装置，并满足下列要求：

a) 光幕应能检测出直径不小于 50 mm 的障碍物;

b) 光幕的保护区域应至少能覆盖从轿厢地坎上方 25 mm 到 1600 mm 的区域。

5.2.3 候梯厅为非封闭的室内空间时， 电梯的层门门扇、轿门门扇和轿壁应采用防锈性能不低于

06Cr19Ni10 的材质。

5.3 功能要求

5.3.1 超载报警

电梯超载时，应有听觉和视觉信号，且轿厢内应显示“超载 ”字样或图标提醒乘客。

5.3.2 选层取消功能

电梯应可通过例如单击、双击或长按选层按钮等方式在轿内对已有选层信号进行取消。

5.3.3 层站处的显示器

电梯层站处应能告知乘客电梯状态，例如在显示器上显示“故障、检修、满载 ”等字样或图标。

5.3.4 扶手装置

应至少在一面轿壁上安装扶手，抓握部分顶边距地板高度应在 850～900 mm 范围内，扶手不应阻

挡按钮或操作装置。

5.3.5 紧急迫降

电梯的基站候梯厅应设置紧急迫降开关，电梯收到迫降信号后，应尽快返回基站并且轿门和层门保持在开启位置。

5.3.6 语音安抚

电梯发生故障时，轿厢内应有提示注意事项的语音安抚。

5.3.7 自动救援操作装置

2

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电梯宜配置自动救援操作装置，电梯供电电源中断时，能自动使轿厢移动至就近或指定层站并打开层门和轿门。

5.3.8 适老化设计

轿厢内宜有适老化设计，便于老年人乘坐电梯，如无障碍设计的附加要求：盲文按钮、残疾人员操

纵箱、声光提醒、座椅、开门保持等。

5.3.9 视频监控系统

应配置视频监控系统，视频音频资料保存不少于 1 个月。

6 运行环境

6.1 井道

6.1.1 井道应是独立的结构体系，设计使用年限不低于现有建筑物的使用年限。

6.1.2 井道采用钢结构时应符合 GB 55006 的规定。

6.1.3 井道的几何尺寸、强度、井道内的防护应符合 GB/T 7588.1 的要求。

6.1.4 井道的顶部、外围结构、底坑、井道通风装置应具有防水功能，井道底坑部位的防水处理应符合

GB 55030 中一级防水要求。

6.1.5 围护结构二层以上不应采用玻璃幕墙。

6.1.6 井道通风无法满足设备运行的要求时，应有通风降温措施。

6.1.7 防护设施设置高度应不小于 1100 mm，并设置警示标志。

6.1.8 防火设计应符合 GB 55037 的相关规定。

6.2 连廊

6.2.1 连廊宽度不宜小于1200 mm，防护栏设置应符合GB 55031的规定。

6.2.2 连廊地坪应有防滑、排水措施，照度不应小于50l x。

6.2.3 连廊结构与建筑物主体结构之间应设置变形缝，具备防水功能。

6.3 候梯厅

6.3.1 候梯厅(区)深度不宜小于1500 mm，且不小于电梯轿厢深度。当采用可容纳担架电梯时，候梯厅(区)深度不应小于1800 mm。

6.3.2 层门地坎处高于外部地坪15 mm～20 mm的地坪与电梯层门地之间采用不小于1:15的坡道过渡。底层候梯厅的地坪应至少高于室外地坪150 mm。

6.3.3 首层候梯厅出入口应采取防高空坠物的安全措施。

6.3.4 首层单元出入口无障碍设计应符合GB 55019的相关规定。

6.4 应急救援通道

6.4.1 采用平层入户的，候梯厅与楼梯间相邻时应设置救援洞口，宽度不小于900 mm，高度不小于900mm，应满足：

a) 设置只能从楼梯间开启的带锁防护门;

b) 设置“ 电梯应急救援专用通道，非专业人员操作严禁开启 ”警示标识。

6.4.2 采用非平层入户的，通向楼梯间的门净尺寸宽度尺寸不小于900 mm，高度不小于2000 mm。

6.4.3 无法设置救援通道时，应有救援通道处置方案。

3

DB61/T 2122-2025

6.5 消防和避雷

6.5.1 井道及通道的耐火等级不应低于GB 55037规定的二级。

6.5.2 井道的避雷保护装置应符合GB 50057的要求。

6.5.3 电梯的避雷保护装置应符合GB 50343的要求。

6.6 供电

6.6.1 电梯的供电电源应单独设置,终端功率应满足电梯运行的需要。

6.6.2 电源配电箱应具有电击防护措施。

6.6.3 动力线路和照明线路应在配电箱开关的前级分开，电梯供电的中性导体(N)和保护导体(PE)应始终分开，接地保护应符合GB/T 16895.21的规定。

6.6.4 井道内布置的供电线路应当有效屏蔽。

7 施工及验收

7.1 施工前的准备

7.1.1 可行性评估

7.1.1.1 加装电梯应依据建筑现状进行可行性评估。

7.1.1.2 应对加装范围内既有的地下及地上的给水、排水、燃气、热力、供电、通信、有线电视、社区

监控等现有管线进行踏勘登记，针对现有管线的影响对加装电梯的可行性进行评估。

7.1.1.3 可行性评估应包含加装电梯工程的交通组织、结构安全、消防安全、对环境影响等。

7.1.2 方案设计

7.1.2.1 加装电梯的位置、体量大小、材料选择上应与周边环境协调。

7.1.2.2 加装电梯优先采用平层入户形式，平层入户示意图见附录图 A.1，非平层入户示意图见附录图

A.2。

7.2 施工

7.2.1 电梯安装技术、安全措施应符合GB/T 7588.1、GB/T 10060、GB 50310的规定。

7.2.2 施工过程中应采取封闭施工,设置安全通道、安全警示标志等防护措施。

7.3 验收

7.3.1 加装电梯工程的建筑结构、装饰装修应按国家现行有关标准进行验收。

7.3.2 电梯安装监督检验应符合TSG T7001的要求。

7.3.3 电梯安装施工资料应齐全完整并妥善保管。

8 维护保养

8.1 加装电梯应定期维护保养，维护保养应符合TSG T5002和电梯制造单位的规定。

8.2 在季度维护保养中增加连廊照明(如有)有效性、防撞装置完整性、轿厢内通风有效性的检查并记录。

8.3 应定期检查电梯井道和连廊的状态，例如井道和连廊的沉降情况等，必要时采取相应措施。

4

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附 录 A

(资料性)

常见户型加装方案

A.1 平层入户示意图

图A.1 平层入户剖面图

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DB61/T 2122-2025

A.2 非平层入户示意图

图A.2 非平层入户剖面图

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