T/CEA/TS 0005-2025 住宅老旧电梯更新改造技术规格与要求

以下是《住宅老旧电梯更新改造技术规格与要求》（T/CEA/TS 0005-2025）的详细内容总结：

​​1. 范围​​

• 适用于住宅老旧电梯的​​整体更新、部分更新或改造​​，更新后需达到与新装电梯同等的安全水平，改造部分需满足国家标准和安全规范。

​​2. 总则​​

• ​​核心目标​​：保障安全乘梯，提高电梯​​安全性、可靠性、能效​​，降低故障率。
• ​​技术要求​​：
  • 满足《电梯制造与安装安全规范》（GB/T 7588.1-2020）及防火规范（GB 55037-2022）。
  • 保留寿命较长的部件（如导轨、金属对重块、轿架等）。
  • 兼顾功能性、适用性、耐久性、环保性及人性化需求。

​​3. 电梯工作条件​​

• ​​环境要求​​：
  • 温度：-10℃~50℃；湿度：50℃时≤60% RH，25℃时≤95% RH（超限需特殊处理）。
• ​​使用频率​​：≥30万次/年。

​​4. 电梯整机技术要求​​

• ​​驱动方式​​：强制采用曳引驱动。
• ​​参数规格​​：
  • ​​运力提升​​：鼓励扩大轿厢尺寸（担架电梯：载重≥1000kg，轿厢深≥1400mm、宽≥1600mm，开门宽≥900mm）。
  • ​​速度要求​​：按提升高度分级（20m内≥1.0m/s，80m以上≥2.5m/s）。
  • ​​消防电梯​​：符合消防员电梯标准（GB/T 26465-2021），高层住宅每单元至少1台。
• ​​安全性能​​：
  • 悬挂比不得增大，反绳轮需二次防护。
  • ​​振动控制​​：垂直振动≤0.20m/s²，水平振动≤0.15m/s²。
  • ​​平层精度​​：±5mm（保持精度±10mm）。
• ​​可靠性​​：
  • ​​年正常使用率≥99.4%​​（扣除维保、年检及非故障停梯时间）。
  • ​​设计寿命≥20年​​（允许部件维修更换）。
• ​​智能化​​：轿厢移动信号全覆盖，接入应急处置服务平台。

​​5. 主要部件技术要求​​

• ​​驱动主机​​：寿命≥20年，制动器符合T/CEA 021-2024。
• ​​控制系统​​：寿命≥15年，需支持休眠/待机功能。
• ​​门系统​​：
  • 门机寿命≥500万次，门锁寿命≥300万次。
  • ​​材质​​：奥氏体不锈钢（≥304，厚度≥1.5mm），沿海地区用≥316。
  • 耐火层门≥2小时（GB 55037-2022），电气防护等级≥IPX3。
  • 光幕光束≥174束，防护等级≥IP54。
• ​​轿厢与对重​​：
  • 轿壁不锈钢（≥304），轿架挠度≤1/1500。
  • 对重块需金属材质（符合T/CEA 0051-2023）。
  • 增设防脱轨保持装置。
• ​​金属结构件​​：主机梁、导轨等寿命≥20年，防腐需达标。
• ​​轮体​​：复绕轮/导向轮寿命≥20年，改造前金属材质不得改为非金属。
• ​​安全部件​​：限速器、安全钳、缓冲器寿命≥20年，禁用非金属缓冲器。
• ​​特殊要求​​：
  • 补偿装置：提升高度＞25m（钢丝绳）或＞50m（非钢丝绳）。
  • 速度＞1.75m/s时用滚轮导靴。
  • 底坑电气设备防护≥IPX7。
  • ​​沿海电梯​​：加强防腐（如XLPE电缆、316不锈钢）。

​​6. 附加功能要求​​

• ​​适老化/无障碍​​：符合GB/T 24477（轿厢扶手、操作装置、信号提示）。
• ​​消防功能​​：强制配置消防返回功能（GB/T 24479-2023）。
• ​​智能化​​：
  • 井道绝对位置检测装置。
  • 自动救援操作装置（GB/T 40081-2021）。
• ​​节能环保​​：节能照明、风扇控制。
• ​​安全防护​​：识别电动自行车进入轿厢并保持开门。

​​7. 包装运输要求​​

• ​​简化包装​​：优化装箱设计，减少材料浪费。
• ​​环保材料​​：
  • 可回收纸板、生物降解塑料（GB/T 41010-2021）。
  • 木箱（GB/T 7284-2016/GB/T 12464-2016）。
  • 蜂窝纸板、再生泡沫缓冲材料。

​​8. 维护保养要求​​

• ​​创新模式​​：
  • 电梯产权人与更新单位​​签订15年全包维保合同​​（前5年免费）。
  • 推动“设备+服务”一体化，确保长期可靠性。

​​9. 质量保证要求​​

• ​​前提​​：满足第8章维保要求。
• ​​质保期限​​：
  • ​​整机​​：≥5年。
  • ​​核心部件​​：
    • 安全钳、限速器、驱动主机等≥10年。
    • 门套/门机≥10年。
    • 光幕/显示器/按钮≥8年。
    • 复绕轮/导向轮≥15年。
  • ​​悬挂装置​​：
    • 钢丝绳≥8年或150万次运行。
    • 非钢丝绳（如包覆带）≥15年或300万次运行。

​​参考标准​​

• 引用24项标准（含国标/团标），涵盖电梯安全、防火、材料、环保等领域，如：
  • GB/T 7588.1-2020（电梯安全规范）
  • GB 55037-2022（建筑防火）
  • T/CEA 0057-2023（尼龙滑轮）
  • T/CEA 0027-2021（补偿链）

​​核心创新点​​

1. ​​长周期维保​​：15年全包维保（前5年免费）绑定设备更新。
2. ​​高可靠性指标​​：
   • 整机寿命≥20年，年故障停梯≤52小时（使用率≥99.4%）。
   • 关键部件寿命量化（如门机500万次）。
3. ​​适老化与安全强化​​：
   • 担架/轮椅电梯尺寸强制化。
   • 沿海环境特殊防护。
   • 电动自行车识别阻拦。
4. ​​环保与智能化​​：
   • 包装材料可降解。
   • 井道位置检测、自动救援、节能控制全覆盖。

此规范系统性提升了老旧电梯更新的技术标准，兼顾安全、环保、适老及长期服务保障。