L25J905 住宅工程质量易发问题防控技术措施 ,该文件为pdf格式 ,请用户放心下载!
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资源简介
山东省标准设计图集《住宅工程质量易发问题防控技术措施》（L25J905）的详细内容总结：
一、总则
- 适用范围
- 适用于混凝土结构住宅工程，其他房屋建筑工程可参照执行。
- 编制目标
- 针对设计、施工、材料等环节，提出住宅工程质量易发问题的预防和控制措施。
- 基本原则
- 全过程控制：贯穿工程全寿命期，以预防为主。
- 责任主体：
- 设计单位：编制防控设计专篇，细化易发问题部位设计。
- 施工单位：制定防控方案并报批，重点管控易发部位。
- 材料要求：所有材料、构配件需符合标准和设计要求。
二、分专业防控措施
（一）建筑专业
- 防水工程
- 地下室防水：
- 防水等级一级，设1道防水混凝土+≥2道外设防水层（含卷材或涂料）。
- 阴阳角、施工缝等部位增设防水加强层。
- 防水层外侧设≥50mm厚保温板+砖砌保护墙。
- 屋面防水：
- 平屋面/瓦屋面设≥3道防水层，金属屋面≥2道。
- 女儿墙压顶内排水坡度≥5%，泛水处防水层下增设250mm宽附加层。
- 水落口周围500mm坡度≥5%，防水层伸入水落口≥50mm。
- 外墙防水：
- 框架填充墙设≥2道防水层（防水砂浆+防水涂料）。
- 雨篷、阳台坡度≥2%，外口设滴水线。
- 室内防水：
- 用水房间（如卫生间）楼地面设≥2道防水层，墙面设≥1道。
- 淋浴区墙面防水翻起≥2000mm，地漏周边设附加防水层。
- 地下室防水：
- 墙体工程
- 填充墙与结构可靠连接（详结构章节）。
- 分户墙避免嵌入配电箱，必须设置时需错位≥150mm并隔声封堵。
- 不同基体交接处钉钢丝网抗裂，开槽墙面用玻纤网补强。
- 门窗工程
- 外门窗需明确抗风压、气密性、隔声等性能参数。
- 窗框与墙体缝隙用高效保温材料填实，外侧下口设排水板（坡度≥5%）。
- 楼地面工程
- 楼板隔声需满足规范，辐射供暖地板周边设绝热层。
- 地暖填充层上部保护层≥30mm，内置钢丝网。
- 节能工程
- 外保温门窗洞口四角整体套割（转角≥200mm），玻纤网搭接≥100mm。
- 保温板与基层有效粘结面积≥70%，每㎡设≥4个锚栓。
（二）结构专业
- 关键构造措施
- 地下室外墙水平施工缝设止水钢板，填充墙基础需混凝土导墙。
- 后浇带独立支模，保留时间≥60天，用微膨胀混凝土浇筑。
- 墙体抗裂
- 填充墙顶与梁板空隙处理：
- ＜20mm：干硬性砂浆捻实；
- 20~60mm：微膨胀细石混凝土灌实；
- 60~100mm：斜砖楔紧（45°~60°）。
- 现浇楼板预埋管上部设抗裂钢筋网，阳角加放射筋。
- 填充墙顶与梁板空隙处理：
（三）设备专业
- 给排水
- 管道穿地下室墙设防水套管，PP-R/PVC-U管需设伸缩节及固定支架。
- 地漏安装周边密封，塑料管穿楼板设阻火圈。
- 暖通
- 供暖入口装置设热计量表，散热器连接方式明确（单管/双管）。
- 地暖管道密集处加隔热层，边界设伸缩缝。
- 电气
- 卫生间设局部等电位联结（LEB），配电箱与结构体可靠连接。
- 穿线管与接线盒采用专用接头，避免导线外露。
三、构造详图要点
- 防水节点
- 地下室勒脚、屋面檐沟/雨水口、管道出屋面等细部防水构造。
- 分散式太阳能集热器阳台托挂安装大样（预埋件固定）。
- 围护结构
- 装配式外墙板板缝抗裂处理（嵌缝胶+玻纤网）。
- 室内轻质隔墙板缝用C20细石混凝土填实。
- 隔声措施
- 楼地面设减振垫（隔声砂浆或保温隔声板），墙体加隔声层。
四、其他要求
- 材料控制
- 防水材料需复试有害物质含量，保温材料燃烧性能≥B1级。
- 砌块龄期≥28天，预拌混凝土严禁现场加水。
- 施工验收
- 防水层完工后需进行淋水/蓄水试验（持续2~24小时）。
- 排烟道安装后需检测防串烟、防倒灌性能。
- 实施时间
- 自2025年6月1日起施行，原《L20J905》废止。
附：关键数据速查
- 防水翻起高度：地下室种植顶板≥500mm，室内淋浴区≥2000mm。
- 后浇带保留时间：≥60天。
- 保温锚栓数量：≥4个/㎡。
此图集为住宅工程质量管控的强制性技术依据，需严格按条款执行，确保设计、施工、材料全链条合规。
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