DB11/T 1315-2025 绿色建筑工程验收标准

以下是北京市地方标准《绿色建筑工程验收标准》（DB11/T 1315-2025）的主要内容总结，涵盖核心条款、技术要点及实施要求：

​​一、标准基础信息​​

• ​​编号​​：DB11/T 1315-2025（代替DB11/T 1315-2020）
• ​​适用范围​​：京津冀地区新建、扩建、改建的民用建筑工程绿色性能验收。
• ​​核心框架​​：围绕绿色建筑五大性能构建验收体系——​​安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居​​，增设​​提高与创新​​章节。
• ​​强制要求​​：
  • 星级绿色建筑必须全装修，且全装修质量、材料需符合国家和地方标准。
  • 工程设计变更不得降低原绿色建筑等级。

​​二、核心验收内容​​

• ​​控制项（8项）​​：
  1. 场地安全（避让危险源、电磁防护、土壤氡浓度检测）。
  2. 建筑结构与围护结构安全连接（门窗、幕墙、保温等）。
  3. 外部设施（太阳能、遮阳等）与主体同步施工，预留检修空间。
  4. 非结构构件（设备、管道）与主体结构可靠连接。
  5. 外门窗抗风压、水密性达标。
  6. 卫生间、浴室防水防潮措施。
  7. 疏散通道畅通且满足应急救护要求。
  8. 安全防护标识系统设置。
• ​​一般项（9项）​​：
  • 结构抗震性能、防滑地面（等级≥Bd/Bw）、人车分流照明、适变性措施（如管线分离）、材料耐久性（管材、结构材料、装饰材料）等。

• ​​控制项（9项）​​：
  1. 室内污染物（甲醛、苯等）浓度限值及禁烟标识。
  2. 污染源空间（厨房、卫生间）防串通措施。
  3. 给水水质达标（符合GB 5749）、水封深度≥50mm、非传统水源标识。
  4. 噪声敏感区合理布局，构件隔声性能达标。
  5. 照明参数（照度、眩光值、频闪SVM≤1.3）符合要求。
  6. 室内热环境参数（温湿度、新风量）达标。
  7. 围护结构热工性能（防结露、隔热）符合设计。
  8. 主要功能房间独立热环境调节装置。
  9. 地下车库CO监测与排风联动。
• ​​一般项（11项）​​：
  • 污染物浓度降低比例（优于GB/T 18883）、装饰材料环保性、声环境优化（降噪≥3dB）、天然采光区域达标、自然通风开口比例（住宅≥8%）、可调节遮阳面积比例等。

• ​​控制项（6项）​​：
  1. 无障碍步行系统（连贯性）。
  2. 公共交通站点（500m内）或接驳车配置。
  3. 电动汽车充电设施/预留条件。
  4. 自行车停放场所合理设置。
  5. 建筑设备监控系统功能完备。
  6. 信息网络系统设置。
• ​​一般项（9项）​​：
  • 全龄化设计（圆角墙体、无障碍电梯）、公共服务设施（住宅配套步行距离、公建多功能兼容）、健身场地（面积≥0.5%用地）、能耗计量与管理系统、空气质量监控（PM2.5/CO₂）、用水远传计量、智能化服务（远程监控、接入智慧城市）等。

• ​​控制项（10项）​​：
  1. 建筑节能设计（体形、布局）。
  2. 供暖空调分区控制及冷源能效达标。
  3. 过渡区温度控制。
  4. 公共区域照明节能控制。
  5. 能耗分项计量（冷热源、照明等）。
  6. 电梯/扶梯节能控制（群控、变频）。
  7. 用水分项计量、减压设施、节水器具。
  8. 建筑形体规则性。
  9. 装饰性构件造价占比（住宅≤2%，公建≤1%）。
  10. 本地材料（500km内）使用率＞60%，预拌混凝土/砂浆强制使用。
• ​​一般项（14项）​​：
  • 节地（住宅人均用地、公建容积率）、地下空间利用率、围护结构热工性能提升、可再生能源应用（太阳能、地热）、节水灌溉（喷灌/微灌）、非传统水源利用、土建装修一体化、高强度材料（混凝土≥C50、钢材Q355）、工业化内装部品（≥50%）、绿色建材应用比例（按公式计算）等。

• ​​控制项（7项）​​：
  1. 日照标准符合规划。
  2. 室外热环境达标（遮阴、绿化）。
  3. 绿地配置（适生植物、复层绿化）。
  4. 雨水控制利用（下渗、调蓄）。
  5. 标识系统设置。
  6. 污染源（噪声、废水等）排放达标。
  7. 垃圾分类收集及设施。
• ​​一般项（9项）​​：
  • 生态保护（水域、植被修复）、年径流总量控制率、绿地率（≥规划105%）、吸烟区合理布局（距出入口＞8m）、透水铺装（≥50%）、声环境优化（≤3类噪声限值）、光污染控制（居住区窗面照度限值）、风环境模拟验证、热岛强度控制（遮阴率、屋面反射）等。

• ​​加分项（10项）​​：
  • 超低能耗（供暖空调能耗降低）、地域特色传承、电力交互技术、绿容率提升、BIM技术应用、碳排放强度降低、绿色施工（用电节约10%、垃圾回收率≥50%）、质量保险（潜在缺陷/绿色性能保险）、创新技术应用等。

​​三、验收流程与方法​​

1. ​​依据文件​​：施工图设计文件、技术交底记录、变更洽商、材料质量证明（检测报告、合格证）、验收记录表（附录A/B）。
2. ​​现场检查​​：
   • 基础设施设置、标识系统、材料设备安装与功能实现。
   • 抽样检测（数量、部位、方法按国家标准执行）。
3. ​​验收判定​​：
   • ​​合格​​：所有控制项及参与验收的一般项均达标。
   • ​​不合格​​：限期整改直至复验合格。
4. ​​管理要求​​：
   • 绿色专篇纳入施工方案，监理单位审查。
   • 星级建筑需满足《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378）对应等级要求。

​​四、关键修订与特点​​

1. ​​体系重构​​：对接《绿色建筑评价标准》，优化五大性能指标。
2. ​​区域协同​​：京津冀三地互认共享，分别组织实施。
3. ​​量化指标​​：
   • 装饰性构件造价占比、本地材料使用率、可再生能源利用率等明确数值要求。
   • 绿色建材比例计算采用分级赋分公式（主体结构45分、装修35分等）。
4. ​​技术创新​​：
   • 强制BIM技术应用（设计/施工阶段）、碳排放强度核算、电力交互系统。
5. ​​附录工具​​：
   • 提供《绿色建筑工程验收记录表》（附录A）和《验收汇总表》（附录B），细化查验条目与结论格式。

​​总结​​：本标准是京津冀绿色建筑落地实施的核心技术文件，通过强制性控制项与评分制一般项结合，全面覆盖建筑全生命周期性能，突出节能、节水、环保、健康及智能化导向，并强调区域协同与创新技术应用。